2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
126.9万円/㎡
前年比+36.9%
大阪市天王寺区
135.3万円/㎡
前年比+47.1%
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グランドメゾン天王寺上之宮町
大阪府大阪市天王寺区上之宮町
近鉄大阪線 / 大阪上本町駅 徒歩7分
2018年築 / 14階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
42.2
フェア
推定相場価格より11.2%割高
相場
8,977万円
122.2万円/㎡
5,129
7,694
10,260
12,825
AI査定結果
推定相場価格
8,977万円
122.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,694万円〜10,260万円
104.8万円/㎡〜139.7万円/㎡
推定賃料
21.3万円
0.29万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2026年5月30日
グランドメゾン天王寺上之宮町
9,980万円（135.9万円/㎡）/ 3階 / 73.45㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は120.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（135.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/19 | 9,980万円 | 135.9万円 | 3階 | 73.45㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/02/08 | 11,980万円 | 134.0万円 | 13階 | 89.37㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/01/28 | 11,980万円 | 141.5万円 | 13階 | 84.67㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/25 | 12,500万円 | 131.0万円 | 9階 | 95.39㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/02/20 | 9,980万円 | 104.6万円 | 9階 | 95.39㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/15 | 8,080万円 | 96.7万円 | 3階 | 83.52㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2024/05/08 | 7,480万円 | 101.8万円 | 3階 | 73.45㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は119.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（135.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/19 | グランドメゾン天王寺上之宮町 大阪市天王寺区上之宮町 | 大阪上本町駅7分 | 9,980万円 | 135.9万円 | 73.45㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 2018年 | 42戸 | RC |
| 2026/05/19 | ブランシエラ天王寺真田山 大阪市天王寺区上本町三丁目 | 谷町六丁目駅7分 | 11,900万円 | 130.3万円 | 91.31㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 2022年 | 33戸 | RC |
| 2026/04/28 | シーンズ天王寺真田山 大阪市天王寺区空清町 | 玉造駅9分 | 7,980万円 | 113.2万円 | 70.49㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2019年 | 18戸 | RC |
| 2026/05/27 | プラウド天王寺真田山 大阪市天王寺区空清町 | 玉造駅7分 | 11,480万円 | 138.0万円 | 83.16㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 2019年 | 41戸 | RC |
| 2026/02/18 | グランドメゾン真田山ゲートハウス 大阪市天王寺区空堀町 | 玉造駅5分 | 9,280万円 | 125.8万円 | 73.75㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2021年 | 23戸 | RC |
| 2026/03/23 | ブランズ夕陽丘 大阪市天王寺区上汐四丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅5分 | 8,500万円 | 127.9万円 | 66.48㎡ | 2LDK+S | 2階 / 11階建 | 西 | 2016年 | 40戸 | RC |
| 2026/05/29 | レジェイド四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区六万体町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅1分 | 9,100万円 | 134.6万円 | 67.61㎡ | 2LDK+S | 13階 / 15階建 | 東 | 2023年 | 52戸 | RC |
| 2026/05/04 | ローレルコート上本町七丁目北館 大阪市天王寺区上本町七丁目 | 大阪上本町駅4分 | 9,480万円 | 132.0万円 | 71.82㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南西 | 2021年 | 56戸 | RC |
| 2024/07/10 | ディアエスタミオ夕陽丘 大阪市天王寺区上汐五丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅2分 | 7,980万円 | 105.0万円 | 76㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 2020年 | 22戸 | RC |
| 2026/03/06 | グランドメゾン天王寺真田山 大阪市天王寺区玉造本町 | 玉造駅1分 | 9,000万円 | 115.8万円 | 77.74㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2016年 | 38戸 | RC |
| 2025/11/22 | ブランズ夕陽丘ザ・テラス 大阪市天王寺区上本町八丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅7分 | 9,980万円 | 124.4万円 | 80.21㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 41戸 | RC |
| 2024/12/02 | グランドメゾン夕陽丘タワー 大阪市天王寺区六万体町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅1分 | 8,980万円 | 104.6万円 | 85.89㎡ | 3LDK | 6階 / 16階建 | 南 | 2015年 | 44戸 | RC |
| 2025/04/01 | シーンズ上本町 大阪市天王寺区上本町八丁目 | 大阪上本町駅7分 | 8,700万円 | 105.6万円 | 82.35㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 東 | 2022年 | 28戸 | RC |
| 2026/03/03 | シーンズ天王寺真田山公園 大阪市天王寺区玉造元町 | 玉造駅8分 | 6,500万円 | 102.4万円 | 63.5㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2023年 | 27戸 | RC |
| 2026/04/14 | デラッセ天王寺玉造 大阪市天王寺区玉造元町 | 玉造駅4分 | 6,480万円 | 106.9万円 | 60.59㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 56戸 | RC |
| 2025/12/03 | ルネグラン四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区四天王寺一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 8,600万円 | 114.0万円 | 75.46㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 61戸 | RC |
| 2026/02/03 | ブランズ天王寺小宮町 大阪市天王寺区小宮町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅7分 | 11,800万円 | 156.7万円 | 75.32㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 2023年 | 26戸 | RC |
| 2024/04/14 | クレアホームズ上本町ザ・レジデンス 大阪市天王寺区細工谷一丁目 | 大阪上本町駅8分 | 7,780万円 | 103.7万円 | 75.01㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2019年 | 22戸 | RC |
| 2026/03/29 | シエリア夕陽丘北山町 大阪市天王寺区北山町 | 桃谷駅9分 | 10,790万円 | 123.6万円 | 87.29㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 39戸 | RC |
| 2026/05/24 | ミラージュパレス四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区勝山一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅9分 | 6,980万円 | 105.6万円 | 66.1㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2022年 | 36戸 | RC |
| 2026/05/18 | ユニハイムエクシア四天王寺前夕陽ケ丘 大阪市天王寺区勝山二丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅10分 | 10,800万円 | 125.5万円 | 86.07㎡ | 4LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 28戸 | RC |
| 2026/02/08 | ジオ夕陽丘五條宮 大阪市天王寺区勝山一丁目 | 桃谷駅9分 | 7,500万円 | 106.1万円 | 70.71㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 2023年 | 28戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で36.9%上昇、大阪市天王寺区では47.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（135.9万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して0.4%割高です。
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